Субсидии на покупку жилья

Субсидии военнослужащим на приобретение жилья

3 февраля 2014 г. правительством Российской Федерации было принято постановление № 76 согласно которому были определены правила и порядок расчета субсидии для военнослужащих на приобретение или строительство жилого помещения.

Решение принятое правительством РФ должно существенно улучшить и ускорить наболевший вопрос  обеспечения военнослужащих и их семей собственным жильем.   

Не секрет, что многие военнослужащие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут ждать годами, десятилетиями собственных квадратных метров, проживая при этом в лучшем случае в служебной квартире, в худшем - в арендуемой.  При этом хотелось бы отметить, что за поднаем выплачивают несоизмеримо маленькие деньги, в регионах это порядка 3-4 тыс. рублей (при стоимости аренды от 10 тыс. рублей), в Москве и Санкт-Петербурге выплаты по поднаему жилья составляют 15 тыс. рублей (при средней рыночной стоимости 30 тыс. рублей и выше).

Какие же преимущества дает данная субсидия?

1. Отсутствие очередей: нет необходимости ждать своей очереди на получения квартир и молодая семья может  сразу же приобрести на выделенные деньги собственное жилье.

2. Выбор места проживания: раньше давались квартиры там, где согласно госзаказам они были построены, теперь же военнослужащий сам определяет  место где ему удобно жить.  Особенно это важно семьямв которых есть дети, ведь теперь они могут купить квартиру ближе к понравившемуся учебному заведению, детскому саду.

3. Так же важно, что выделенная военнослужащему субсидия не обязательно должна пойти на приобретение квартиры в уже построенном доме (вторичное жилье), ее можно потратить и на постройку собственного дома и на приобретение квартир на этапе строительства.  Это существенно может помочь военнослужащему сэкономить деньги и расширить зону возможностей.

Основные минусыкоторые хотелось бы отметить на данный момент:

1. Отсутствие четкого регламента получения субсидии военнослужащему. Не совсем понятно, куда обращаться, какие необходимо предоставлять документы и сколько по времени будет занимать процесс получения средств с момента обращения.

2. Военнослужащим, работающим в Москве, или в ближайшем подмосковье, а так же в Санкт-Петербурге будет достаточно проблематично приобрести квартиру без существенного вложения собственных средств. Например, военнослужащему с выслугой от 10 до 16 лет и с семьи, состоящей из 3х человек положено 54 кв. метра и размер субсидии будет 3 500 000 рублей. Приобрести даже однокомнатную стандартную квартиру в Москве за такие деньги просто  невозможно.  Если же посчитать на 1го военнослужащего, то сумма будет и того меньше.  Хотя для военнослужащих, проходящих службу в других регионах это вполне приемлемая сумма.



Наши рекомендации.

Так как расчет размера единовременной выплаты военнослужащему зависит от многих факторов: выслуга лет*, право на дополнительную площадь*, количество членов семьи, наличие уже имеющейся площади жилых помещений, то следовало бы реально обратить внимание на момент, когда воспользоваться правом на субсидию было бы максимально выгодно.

Например:

1. Ваша выслуга составляет 15,5 лет. В этом случае лучше подождать  полгода, т.к. коэффициент после 16 лет выслуги увеличивается, что даст существенную прибавку в размере денежной выплаты.

2. Или через 4 месяца у Вас запланирована свадьба, соответственно членов семьи станет уже 2-е, что так же увеличит размер единовременной выплаты военнослужащему.

Для понимания суммы положенных вам средств воспользуйтесь калькулятором, рассчитывающим размер субсидии военнослужащему - калькулятор субсидии военнослужащему

*Поправочный коэффициент по выслуге лет

 

С 21 года поправочный коэффициент (2,45) увеличивается на 0,075 за каждый год военной службы до 2,75 включительно.

Лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона"О статусе военнослужащих", поправочный коэффициент увеличивается до 2,75.

Военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 лет до 20 лет и которые указаны в пункте 13 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", поправочный коэффициент увеличивается до 2,375.

*право на дополнительную площадь

Право на дополнительную площадь предоставляется офицерам в звании полковник и выше, проходящих  военную службу или уволенных по достижению ими предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, а так же командирам воинских частей, военнослужащим, имеющим почетные звания РФ, военнослужащим преподавателям военных профессиональных образовательных организаций, военных кафедр при государственных образовательных организациях.

Размер дополнительной площади составляет - 15 квадратных метров.

 

Мы не первый год сотрудничаем с военнослужащими (участниками накопительно-ипотечной системы) и успешно помогаем им в покупке и продаже квартир, поэтому уже давно зарекомендовали себя среди них с положительной стороны.

Многие из нас сами были военнослужащими и поэтому мы трепетно относимся к проблеме решения жилищного вопроса.

Для военнослужащих в нашей компании действуют специальные условия и фиксированные низкие цены, которые приятно удивят Вас.

Специалисты агентства недвижимости "Илис" всегда помогут вам подобрать безопасное и инвестиционно выгодное предложение на первичном и вторичном рынках жилья.